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La loi Pinel

à Toulouse

Depuis le 1 er septembre 2014, la loi Duflot est devenu la loi Pinel afin de relancer la construction de logement neuf en France.

Les Avantages
  • IMPOTS : Vous aurez la possibilité de réduire vos impôts, grâce au dispositif Pinel, en bénéficiant d’une réduction d’impôts jusqu’à 6000 € par an pouvant se cumuler sur une période de 9 ans. Dans les limites suivantes :
    – Investissement max 300 000 €/an
    – 5.500€/m2
    – deux achats immobiliers par an.
  • FAMILLE & PATRIMOINE : Vous aurez l’opportunité de constituer un patrimoine pour vous et votre famille. Investir dans la pierre est sans conteste la meilleure sécurité que vous pouvez lui offrir. Grâce à l’assurance décès invalidité, vous mettez à l’abris vos proches dès le jour de l’acte authentique.
  • RETRAITE : Vous avez une possibilité complémentaire de préparez votre retraite. Grâce à la rente des revenus locatifs, vous maintiendrez vos revenus le moment venu ou les augmenterez selon le cas.
Les 4 mesures phares
  • FAMILLE : Possibilité de louer à ses ascendants ou descendants (enfants, parents)
  • CHOIX 3 remises d’impôts possibles au choix selon votre profil investisseur :
    – Location sur 6 ans : 12 % de réduction d’impôts
    – Location sur 9 ans : 18 % de réduction d’impôts
    – Location sur 12 ans : 21 % de réduction d’impôts
  • SUCCESSION : Abattement de 100 000€ dans le cas d’une donation faite à ses enfants ou petits-enfants pour l’acquisition d’un logement neuf jusqu’à la fin 2016.
  • PRET 0% adapté Allongement du différé de remboursement du prêt à taux zéro (selon les modalités à définir)
Les conditions pour bénéficier de l’avantage PINEL
  • Engagement de location pendant minimum 6 ans (au choix)
  • Respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • Respect des normes environnementales et thermiques (RT 2012)
  • Respect des zones éligibles à ce dispositif

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LES AVANTAGES
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